Waarom heb ik als woningbezitter belastingvoordeel?

De hypotheekrente die u betaalt voor uw woning is voor maximaal dertig jaar aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Daarbij moet het wel gaan om uw hoofdverblijf en niet uw vakantiewoning.
Als u een inkomen heeft uit loon, uitkering of eigen zaak, dan betaalt u inkomstenbelasting. Uw werkgever of uitkeringsinstantie houdt maandelijks de loonbelasting in op uw brutosalaris. De rente die u betaalt voor uw hypotheek mag u echter van uw belastbaar inkomen aftrekken. In het bedrag dat maandelijks ingehouden wordt op uw brutosalaris, wordt daar geen rekening mee gehouden. Dat betekent feitelijk dat u aangeslagen wordt voor een te hoog inkomen en dat u dus maandelijks teveel betaalt. Het bedrag dat u teveel betaalt kunt u jaarlijks terugvorderen van de belasting bij uw belastingaangifte. U kunt het ook maandelijks terugkrijgen via de Voorlopige Teruggaaf. Bij de Belastingdienst kunt u een verzoek indienen voor die Voorlopige Teruggaaf.

Als u zelfstandig ondernemer bent, betaalt u meestal achteraf de belasting. Maar het principe is gelijk: de rente die u in het jaar betaald heeft voor uw hypotheek, kunt u in mindering brengen op uw belastbaar inkomen. Overigens legt de Belastingdienst ondernemers tegenwoordig ook een voorlopige aanslag op, waarmee de belasting al in het lopende jaar voldaan moet worden. Bij die voorlopige aanslag wordt doorgaans al wel rekening gehouden met de hypotheekrenteaftrek.

terug