Wat is het eigenwoningforfait?

De overheid is van mening dat u als eigenwoningbezitter met een hypotheek een voordeel heeft ten opzichte van iemand die een woning huurt. Dat heeft u natuurlijk ook dankzij de hypotheekrenteaftrek. U heeft overigens doorgaans ook te maken met hogere kosten.

Over het voordeel dat u heeft, wordt belasting geheven. Maar aangezien u dat voordeel niet daadwerkelijk ontvangt, wordt het belastbaar inkomen van iemand met een eigen woning automatisch verhoogd. Deze bijtelling, het eigenwoningforfait, is 0,6% van de WOZ-waarde (Wet Onroerend Zaak-belasting) van uw woning. In 2004 werd overigens de Wet Hillen aangenomen en die bepaalt dat het eigenwoningforfait nooit hoger mag zijn dan het voordeel dat u heeft van de hypotheekrenteaftrek. Als u dus op een bepaald moment uw hypotheek heeft afgelost, betaalt u ook geen eigenwoningforfait meer.

Rekenvoorbeeld
Als u een woning hebt met een WOZ-waarde van € 250.000 dan is het eigenwoningforfait: 0,6% x 250.000 = € 1500,-.

terug