Hoe kies ik de rentevaste periode?
Bij uw keuze voor een hypotheek, kiest u ook voor een
bepaalde rentevastperiode: voor hoe lang zet u het
rentepercentage van dat moment vast? U betaalt dan voor die
periode het afgesproken rentebedrag, of de actuele rente nou
stijgt of daalt. Er zijn vele mogelijkheden, van een
variabele rente die meestijgt en –daalt met de actuele
rente, tot twintig (en soms dertig) jaar vast.
Hoe lang u de rente vastzet, is ten eerste afhankelijk van
uw verwachting. Denkt u dat de rente binnen afzienbare tijd
gaat stijgen, dan is het verstandig om te kiezen voor een
langere rentevastperiode. Schat u in dat de rente gaat
dalen, dan wilt u natuurlijk zo kort mogelijk vast zitten
aan de hogere rente van dit moment. Maar een betrouwbare
voorspelling doen over de rente-ontwikkeling is eigenlijk
niet te doen. Het blijft altijd natte-vingerwerk, zelfs voor
financieel specialisten.
Het tweede aspect waarop u uw keuze voor een
rentevastperiode bepaalt, is dan ook veel belangrijker: uw
zekerheid. Met een lange rentevastperiode, weet u gedurende
die periode precies waar u aan toe bent. En als u een
aanzienlijk deel van uw maandinkomen aan uw hypotheeklasten
kwijt bent, is het wel zo prettig te weten dat gedurende een
lange tijd u in ieder geval niet méér betaalt voor uw
hypotheek. Renteschommelingen hebben dan namelijk geen
invloed op uw maandlasten.
Die zekerheid heeft wel een prijs: hoe langer u de rente
vastzet, hoe hoger het percentage dat u betaalt. Tussen 1
jaar vast en 20 jaar vast kan wel 1,5 procentpunt verschil
zitten. Hecht u dus weinig belang aan zekerheid en heeft u
maandelijks voldoende financiële ruimte, dan kan het
aantrekkelijk zijn om steeds voor een korte rentevastperiode
of een variabele rente te kiezen. U profiteert dan steeds
van de laagste actuele rente, maar heeft wel wisselende
maandlasten. Uiteraard kunt u na verloop van tijd er toch
voor kiezen om de rente voor langere tijd vast te zetten.
Bij sommige geldverstrekkers heeft de rentevastperiode ook
invloed op het maximaal te lenen bedrag; bij bijvoorbeeld
zes jaar vast kunt u meer lenen dan bij vijf jaar vast.
terug |
